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R E S I D E N C E O R C H R I T Z
CONSTRUCTION DE 4 VILLAS EN VEFA
1. DESCRIPTIF DES PRESTATIONS
1 .1 C ONSISTANCE DES TRAVAUX
Les travaux consistent en :
Lot 1 : VRD et terrassement
Lot 2 : Gros oeuvre
Lot 3 : Charpente couverture
Lot 4 : Menuiseries extérieures
Lot 5 : Menuiseries intérieures
Lot 6 : Revêtements sols et murs
Lot 7 : Peinture
Lot 8 : Plomberie et sanitaires
Lot 9 : Electricité – télévision – téléphone
Lot 10 : Espace vert
1.2 DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRES DES TRAVAUX
1.2.1 Lot 01 – VRD
L’entrepreneur devra tous les matériaux, matériels et travaux nécessaires à la réalisation des ouvrages du présent lot, y compris toute fourniture, transport et pose pour parfaite finition suivant les règles de l’Art
Terrassements :
Terrassement en déblais et remblais avec évacuation des déchets à la décharge la plus proche. Les talus seront stabilisés pendant toute l’intervention
Voirie :
Voirie bétonnée de 12 cm avec armature métallique appropriée. Couche de fondation stabilisée de 30 cm d’épaisseur minimum.
Evacuations : Elles seront en PVC série assainissement posée en tranchée sur lit de sable et correctement raccordée aux regards
Soutènement : Les murs de soutènement seront réalisés en BA prenant en compte les risques sismiques. Ces murs seront correctement drainés et disposeront de fondations calculées selon les règles BAEL 81 et PS 92
L’entreprise présentera ses plans d’exécution.
Assainissement : L’opération sera assainie par fosse septique avec lit d’épandage à flux vertical drainant.
Clôture : L’opération sera entièrement clôturé. La clôture sera de type rigide à maille carré de 1,70 m de hauteur. Les grilles d’accès seront télécommandée.
1.2.2 Lot 02 – Gros oeuvre – Terrassements
Le terrassement
La mise à niveau des plates formes se fera conformément aux plans d’exécution.
La structure
La structure principale des bâtiments sera réalisée suivant le principe : poteaux poutres chaînages en BA y compris toutes les sujétions pour la mise en place des huisseries, des passages de canalisations et les engravures pour les cloisons. Les éléments de remplissages seront des briques en terre cuites ou des parpaings. La structure sera calculée pour résister aux effets des vents cycloniques et tremblements de terre
Les fondations seront constituées par des semelles isolées sous les poteaux ou filantes sous les voiles.
Les canalisations : les évacuations se feront par branchement sur la fosse septiques par des canalisations en PVC série assainissement.
Le béton armé sera de type BCN B25.
Les planchers Les planchers seront en dalles pleines B.A. de 12 cm d’épaisseur minimum liées à l’ossature verticale.
Maçonnerie : Les ouvrages mineurs intérieurs seront réalisés en agglo de 8 cm, et les murs porteurs intérieurs et extérieurs en 15 cm.
Enduits : Sur les parements de toutes les maçonneries extérieures et intérieures des pièces humides un enduit au mortier de ciment conformément aux prescriptions du DTU. L’enduit intérieur sera en plâtre projeté sur toutes les pièces sèches.
1.2.3 Lot n°3 Charpente couverture
Couverture :
La toiture sera recouverte de tôle :
- une tôle ondulée revêtement de catégorie VI – 75/100 THD
- une tôle ondulée plane revêtement de catégorie VI – 75 /100 THD
- une tôle ondulée de rive cintrée en zinc façonnée et peinte à la couleur de la tôle
La tôle reposera sur des pannes en bois du NORD traitées de dimension 10 x 15. La toiture reposera sur une charpente en bois tropical traité.
Le charpentier soumettra les plans d’exécution conformes au projet à l’approbation de l’Architecte.
Charpente : elle sera constituée de fermes en bois d’essence tropicale ou bois du nord.
La structure béton selon la réglementation anti-cyclonique.
Plan exécution à l’usage du chantier : le titulaire du lot présentera son plan de fabrication à l’usage du chantier à l’approbation du concepteur avant tout début d’exécution.
Gouttières et descentes :
Fourniture et pose de gouttière aluminium laqué. Fourniture et pose de descentes EP y compris toutes sujétions de fixation et raccordement, diam : 150.
Etanchéité : Réalisation d’équerre d’étanchéité sous le carrelage des terrasse.
1.2.4 Lot 04 – Menuiseries extérieures
Fourniture et pose menuiseries aluminium laqué :
- Fenêtre ouvrant à la française
- Baies vitrées
- Portes d’entrée lourde avec contrôle d’accès.
Les échantillons et les modèles présentés ayant été agréés, les supports réceptionnés, les travaux du présent lot consisteront en :
- L'approvisionnement, la menée à pied d'oeuvre et le stockage de tous les matériaux
- et matériels nécessaires sur le chantier.
- La fourniture et la pose de tous les châssis, portes, auvents, boites aux lettres, paniers poubelle, garde-corps, main courante décrits au chapitre 06.02
- Les sujétions de scellement, réglage et étanchéité décrites ci-dessus.
- Les sujétions de protection, nettoyage et réception décrites au chapitre 06.03.
1.2.5 Lot 05 – Menuiseries intérieures
Travaux à exécuter
- La fourniture du bois, contre-plaqués, panneaux de fibres, portes préfabriquées entrant dans la constitution des menuiseries.
- Les traitements de protection imposés par le Cahier des Charges. Une couche d'impression devra toujours être mise en place pour les parties en contact avec le béton ou la maçonnerie.
- La fabrication en atelier, le transport à pied d'oeuvre, le stockage, la pose, la fixation et les scellements des menuiseries.
- Le rebouchage des trous de scellement sera arrêté à moins de 1cm du nu fini des enduits et chapes.
- La fourniture à pied d'oeuvre des huisseries et bâtis métalliques assemblés et recouverts d'une peinture de protection.
- La fourniture et la pose de couvre-joints latéraux éventuels.
- Le réglage et l'ajustage des menuiseries aux jeux prescrits.
- La fourniture, la pose et le réglage des quincailleries.
- La fourniture et la pose de tous les éléments et accessoires décrits au chapitre 07.02.2.
- Les travaux de protection, nettoyage et de réception décrits au chapitre 07.03.
Nomenclature des menuiseries
Toute la quincaillerie sera du type Lapeyre ou similaire y compris sujétions. Toutes les menuiseries bois seront réalisées en bois de bonne qualité (bois de Guyane ou équivalent).
1.2.6 Lot 06 Revêtement sols et murs - carrelage
Consistance des travaux
- Le constat du trait de niveau qui permet de déterminer les arases du sol fini.
- La réception des supports.
- Les études, plan d'appareillage et de calepinage des revêtements, l'amenée à pied d'oeuvre et le stockage de tous les matériaux nécessaires sur le chantier.
- La fourniture et l'exécution des chapes.
- La fourniture et la pose des revêtements horizontaux et verticaux, ainsi que tous les accessoires
- Les dispositifs d'interdiction d'accès des pièces pendant la durée des travaux de revêtements.
- Le balayage et le nettoyage des revêtements et plinthes.
- L'épandage d'une couche de sciure de bois blanc en protection des revêtements qui le nécessitent ou tout Autre procédé agréé.
- L'enlèvement, hors chantier, de tous déchets et gravats résultant des travaux de revêtements
Revêtement de sol Grès Emaillé 30 x30 dans les pièces humides
Coloris : teinte au choix de l’architecte dans une gamme de 10 coloris minimum.
Tout défaut de teinte est de nature à entraîner le refus des ouvrages.
Pose : épaisseur réservée par le Gros-0euvre 50mm. Pose scellée à bain de mortier de ciment CPJ 45 dosé à un liant pour 3 sables lavés 0.08/25. Le dosage est de 300 à 400 kg de ciment par m3 de sable.
Le saupoudrage au ciment pur sera remplacé par une barbotine. Le titulaire du présent lot sera responsable de tout décollement éventuel et de la remise en état.
Jointement : les joints d'une largeur > ou = 2 mm, seront exécutés au mortier de ciment blanc, 1 liant pour 2 sables.
Les joints de fractionnement doivent être réalisés tous les 25 m2.
Un joint de 3mm doit être réalisé à la périphérie (dans la forme et le mortier de pose).
Alignement : une règle de 2m posée de sorte que ses deux extrémités règnent avec bords homogènes de 2 carreaux de même ligne ou de même rang, ne doit pas accuser de différences d’alignement supérieur à 1mm en plus de la tolérance de calibrage.
Localisation : Toutes les pièces des logements y compris garage, loggia, balcon.
Revêtement carreaux grés structuré 30*30 sur loggias et sous sol
Fournitures et pose carreaux de terre cuite 30 * 30 : pose sur chape.
Jointement : les joints d’une largeur > ou = à 2mm, seront exécutés au mortier de ciment blanc, 1 liant pour 2 sables. Les joints de fractionnement doivent être réalisés tous les 25 m2.
Un joint de 3 mm doit être réalisé à la périphérie (dans la forme et le mortier de pose).
Alignement : une règle de 2 m posée de sorte que ses deux extrémités règnent avec bords homogènes de 2 carreaux de même ligne ou de même rang, ne doit pas accuser des différences d’alignement supérieur à 1mm en plus de la tolérance de calibrage.
Localisation : Loggia – balcon – sous sol.
Plinthes grès sur sols 30 x 30
Plinthes droites à bords arrondis en grès de teinte assortie.
Pose au ciment colle agréé CSTB.
Dimension : 30 x 8.
Localisation : sur tous les sols 30 x 30 à l’intérieure du logement y compris garage les bords seront finis par un nez arrondi tiré au fer.
Plinthes carreaux structuré sur sols 30 * 30
Plinthes droites à bords arrondis en grès de teinte assortie.
Pose au ciment colle agréé CSTB.
Dimension : 30 * 8
Localisation : sur tous les sols 30 * 30 loggias et balcons, les bords seront finis par un nez arrondi tiré au fer.
Revêtements muraux des sanitaires et cuisines
Les revêtements muraux seront réalisés avec des faïences de (20x20) et posés avec un ciment colle agréé CSTB . Habillage de tous les angles saillants avec des baguettes de plastiques.
Localisation et disposition :
Salles d’eau : au pourtour de la douche jusqu’à 2,10m du sol fini, au dessus de la vasque de 0,80 jusqu’à 1,80.
Cuisines : au-dessus des éviers: sur le retour 60 x 60, et 120x15 sous le châssis.
1.2.7 Lot 07 Peinture
Les échantillons ayant été agréés par les Concepteurs et le Bureau de Contrôle, les supports ayant été réceptionnés, les travaux du présent lot consisteront en :
- l'approvisionnement et le stockage de tous les matériaux nécessaires sur le chantier ;
- les échafaudages et les protections conformes aux Règles de Sécurité et d'Hygiène
- les travaux préparatoires et la mise en peintures de tous les subjectiles décrits ciaprès ;
- la protection et les travaux de nettoyage.
Peinture sur plafonds des pièces sèches et humides
Finition : 2 couches de peinture acrylique garnissante
Localisation: Plafond de toutes les pièces intérieures des logements.
Peinture sur murs des pièces sèches
Finition : 2 couches de peinture satinée lavable sur enduit préparatoire
Localisation: Chambres, séjour, dégagement.
Peinture sur murs des pièces humides
Finition : 2 couches de glycérophtalique sur enduit préparatoire
Localisation: WC, Salle d’eau, Cuisine, sanitaires.
Peinture sur Menuiseries Bois
Préparation :Ponçage à sec, époussetage sur portes pré-peintes, enduit gras, ponçage, époussetage sur support en contreplaqué ou panneaux particules.
Finition : 2 couches de laque glycérophtalique brillante.
Localisation: Portes isoplanes. Toutes les Menuiseries extérieures bois
Peinture sur huisseries en bois
Préparation : Ponçage à sec, époussetage sur portes pré-peintes, enduit gras.
Finition : 2 couches de laque glycérophtalique brillante.
Localisation: huisseries des portes isoplanes et menuiseries extérieures en bois.
Peinture sur ouvrages bois : 3 couches de vernis, 1 couche de primwood passé avant
la pose, 2 couches de finition XYLADECOR incolore.
Peinture extérieure- Imperméabilisation :
Peinture étanche anti cryptogamique : fixateur + 2 couches
Marouflage système I4 – Pontage vertical et horizontal
Imperméabilisation système I2 (à fleur lisse)
1.2.8 Lot 08 Plomberie
Alimentation eau potable
L’alimentation se fera à partir du réseau existant jusqu’aux appareils
Une alimentation eau chaude sera prévue pour les lavabos et les éviers
Eaux usées – Eaux vannes
L’installation sera faite en PVC série assainissement et raccordée au réseau d’assainissement.
Appareils sanitaires :
Les appareils sanitaires seront les suivants :
- WC complet Chasse type « presto » Marque ALLIA série Mango ou similaire
- Lave main - Lavabo avec mitigeur - Douche avec mitigeur + receveur –
- Baignoire avec mitigeur + douche – Vitre de protection de douche avec sertissage menuisé et toutes sujétions de pose.
- Evier double bac en inox 18/ 100
- Chauffe eau électrique
- Robinet de puisage
- Raccordement au réseau public
- Répartition selon les plans PC
Tous ces appareils seront fournis et posés avec leurs accessoires.
1.2.9 Lot 09 Electricité– Téléphone – Télévision
Les travaux d’installation électrique à réaliser comprennent la fourniture et la mise en oeuvre des équipements suivants :
- Réalisation du circuit de terre,
- Fourniture et pose des fourreaux nécessaires au passage des câbles,
- Fourniture et pose de l’installation intérieure du bâtiment (circuit d’éclairage et circuit prise de courant),
- Tableau général basse tension,
- Luminaires d’éclairage intérieur ; douilles en bout de fil,
- Fourreaux destinés à l’installation du téléphone ainsi que les prises,
- Fourreaux et prises TV – réseau canal + ou TV cablée,
- Contrôle d’accès par visiophone,
- Pose du compteur,
- Plan de recollement de l’installation,
Toutes ces installations seront réalisées selon les normes EDF.
1.2.10 Lot 10 Espace vert
- Il sera réalisé un remblaiement de terre végétale sur l’ensemble des parties non constituées de l’opération,
- Engazonnement généralisé des parties plantées,
- Plantation : plantation de bosquets fleuris, d’arbustes et d’arbres à moyenne et haute tige selon le plan de masse de l’opération,
- Réalisation de 3 emplacements de jeux pour enfant,
- Pose de 5 bancs.
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